نموذج و صيغة فسخ عقد ايجار بالتراضي

سواء كنت مستأجرًا أو مالكًا ، هناك قواعد يجب اتباعها عند ارسال خطاب فسخ عقد ايجار , يمكن للمستأجر فسخ عقد ايجار في أي وقت .
لا يجوز للمالك من جهته فسخ عقد ايجار حتى انتهاء مدته .

فسخ عقد ايجار

لإنهاء عقد الإيجار ، يجب على المستأجر بصفته المؤجر تقديم إخطار واحترامه .
تبدأ فترة الإخطار من استلام الخطاب المسجل أو الإشعار من المحضر أو ​​التسليم باليد .

إنهاء عقد الإيجار بمبادرة من المستأجر

صيغة فسخ عقد ايجار

الموضوع: فسخ عقد ايجار

سيداتي سادتي،

مستأجر سكن الموجود في (عنوان السكن) منذ (تاريخ توقيع عقد الإيجار) ، أبلغكم بنيتي إنهاء عقد الإيجار الذي يلزمنا وفقًا لأحكام المادتين ,,,,,,,,,, من القانون رقم. ,,,,,,,,,,, بتاريخ ,,,,,,,, يوليو ,,,,,,,,,,.

لذلك أقدم لك إشعارًا ، والذي سيصبح ساريًا ، مع مراعاة فترة الإخطار البالغة 3 أشهر المنصوص عليها في القانون ، في (تاريخ المغادرة بما في ذلك فترة الإخطار).

أنا تحت تصرفكم لترتيب موعد لتحديد حالة تجهيزات الافراغ .

أرجو أن تتقبل يا سيدتي سيدي التعبير عن مشاعري المتميزة .

التوقيع

نموذج فسخ عقد ايجار

نموذج خطاب فسخ عقد ايجار
عنوان :
هاتف :
بريد إلكتروني :
مراجع الإيجار:

اسم المالك أو المؤجر
عنوان
الرمز البريدي

إلى [المدينة] ، التاريخ

إنهاء عقد الإيجار لموقف السيارات الموجود في …
خطاب مسجل مصحوب بعلم الوصول

سيداتي سادتي،

أبلغكم برغبتي في إنهاء عقد الإيجار لموقف السيارات الموجود في العنوان … المبرمة بتاريخ ../../… ..

وفقًا للأحكام المنصوص عليها في شروط العقد ، أوافق على تقديم إشعار لمدة … شهر. نتيجة لذلك ، سينتهي عقد الإيجار في ../../…

البقاء تحت تصرفك لترتيب موعد لتسليم الشارات الأساسية لاستخدام موقف السيارات ، أرجو أن تقبل ، سيدتي ، سيدي ، التعبير عن أفضل مشاعري.

نموذج فسخ عقد ايجار بالتراضي

إنهاء عقد الإيجار

<3 أشهر> موصى به مع إشعار الاستلام

اسمك الأول –

عنوانك ،

رمزك البريدي ،

اسم مستلم

المدينة (سيتم تحديده)

العنوان الكامل …… الرمز البريدي……….، التاريخ ……………….

سيدتي ، سيدي

بعد هاتفنا في مقابلة اليوم…….. ، أبلغكم بنيتي إنهاء عقد إيجاري للشقة الواقعة التي كنت أشغلها منذ . سيكون هذا الإنهاء ساري المفعول اعتبارًا من <التاريخ الذي يتعين تحديده> وبالتالي احترام موعد الثلاثة أشهر النهائي الذي ألتزم به. في انتظار ردك ، أرجو أن تتقبل يا سيدتي سيدي تعبيراً عن أطيب تحياتي .

يمكن للمستأجر فسخ عقد ايجار

في حالة الإيجار المفروش ، يجب على المستأجر احترام إشعار مدته شهر واحد .
في حالة الإيجار المجرد ، يكون الإشعار من حيث المبدأ ثلاثة أشهر . ومع ذلك ، يمكن تقليله إلى شهر واحد :

  • عندما يقع مكان الإقامة في منطقة “متوترة” ؛
  • في حال أن هذا الأخير يحصل على أول وظيفة ، نقل ، فقدان الوظيفة أو وظيفة جديدة بعد فقدان الوظيفة.
  • في حالة وجود مشكلة صحية ، بغض النظر عن العمر ، تم إثباتها بشهادة طبية ، وتبرير تغيير الإقامة ؛
  • لمتلقي دخل التضامن  أو مخصصات المعاقين ؛
  • للمستأجر الذي تم تخصيص مسكن مستحق للمساعدة السكنية الشخصية (APL).

إذا كان يرغب في الاستفادة من إشعار مخفض ، يجب على المستأجر تحديد ذلك في إشعاره ، مع توضيح السبب وإرفاق مستند مؤيد.

يتعين على المستأجر دفع الإيجار حتى نهاية فترة الإخطار أو ، إذا غادر قبل انتهاء فترة الإشعار ، حتى وصول مستأجر جديد.

إنهاء عقد الإيجار بمبادرة من المؤجر

يمكن للمؤجر فقط تقديم إشعار لمدة عقد الإيجار .

في حالة الإيجار المفروش ، يجب عليه احترام إشعار مدته ثلاثة أشهر.
في حالة الإيجار العاري ، يكون الإشعار ستة أشهر .

في كلتا الحالتين ، لا يمكن منح الإجازة إلا :

  • أو أخيرًا إذا كان يمكن أن يبرر سببًا مشروعًا وخطيرًا مثل فشل المستأجر في الوفاء بالتزاماته (عدم دفع الإيجار المتكرر …).

عندما يتلقى المستأجر إجازة من المؤجر ، يمكنه مغادرة المبنى في أي وقت دون سابق إنذار. يجب أن يدفع الإيجار فقط عن الفترة التي شغل فيها المبنى.

البيع خلال عقد الإيجار

إذا كان المسكن مستأجرًا خاليًا وكان موضوعًا للبيع أثناء عقد الإيجار ، فقد لا يقدم المشتري بالضرورة إشعارًا في نهاية عقد الإيجار بعد الاستحواذ.
وبالتالي :

  • عندما ينتهي عقد الإيجار بعد أقل من 3 سنوات من تاريخ الاستحواذ ، لا يمكن للمؤجر إعطاء إجازة للبيع حتى نهاية عقد الإيجار التالي ،
  • عندما ينتهي عقد الإيجار بعد أقل من عامين من الاستحواذ ، فإن إجازة الاستلام التي يمنحها المؤجر في نهاية عقد الإيجار الحالي لا تصبح سارية المفعول حتى انتهاء فترة عامين من تاريخ الاستحواذ.

اترك تعليقًا

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *